224ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DA JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO

Encerramento em:
27/05/2020 às 11:00
Fórum Federal Especializado das Execuções Fiscais, Rua João Guimarães Rosa, nº 215, - São Paulo
EM ANDAMENTO
Presencial
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Lote 016
Valor de Avaliação R$: 36.759.139,20
Lance inicial R$ 18.379.569,60

O valor do Lance Inicial não está VINCULADO, e não corresponde também, ao VALOR mínimo de Venda / Valor de Avaliação do Comitente Vendedor para a Venda do Bem em leilão.

Incremento mínimo R$
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Situação do Lote
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Descrição do Lote
A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelas varas ou outro orgão responsável pelas apreensões.

Vara: 5ª Vara Federal de Execuções Fiscais de São Paulo
Processo: Execução Fiscal nº 0005985-62.2007.403.6182
Exequente: FAZENDA NACIONAL
Executado: PADILLA INDUSTRIAS GRAFICAS S/A
Localização: Rua Cândido Fontoura, nº 468, São Paulo/SP.
Descrição: 01 Terreno situado à Estrada Velha de Cotia ou Estrada de Sorocaba e Estrada Raposo Tavares, entre os quilômetros 17 e 18 da Praça da Sé, no bairro do Itaim, 13º Subdistrito, Butantã, que assim se descreve e caracteriza: mede 127,00m de frente para a Estrada Velha de Cotia ou Estrada de Sorocaba, e uma pequena parte para a Estrada Raposo Tavares, do lado esquerdo, de quem da Estrada olha para o imóvel, mede em linha reta, 208,24m, confinando ainda com José Luiz Luciano Bueno (na distância de 189,50m) e no restante ainda com Iasumatsu Kato, sendo que no canto da linha reta da frente aos fundos forma com a linha da frente do terreno, um ângulo interno de 86º; do lado direito, de quem da Estrada olha para o imóvel mede em linha reta, da frente aos fundos, 179,00m, confinando com propriedade de Odair Schwindt das Dores e s/m, sendo que nesta linha reta da frente aos fundos forma com a linha de frente do terreno, um ângulo interno de 94º15’, e na linha dos fundos mede 130m confrontando com o córrego Itaim que é a divisa com propriedade da firma Firpavi – Construtora e Pavimentadora S/A (outrora com o Sítio de Horário Lane), encerrando a área de 25.854,71m², mais ou menos – contribuinte nº 186.005.0002-7, maior área, matriculado sob nº 25.810 do 18º CRI desta Capital de São Paulo. O imóvel faz parte de uma área maior, composta de 03 lotes, sendo constituído, basicamente, de um galpão industrial, que ocupa cerca de 60% da área total (dos 03 lotes), tendo na parte interna áreas destinas à atividade industrial, escritórios, sanitários, vestiários, refeitório, recepção e etc. Possui uma casa de máquinas e força instalada na lateral esquerda do terreno, portaria, área destinada a estacionamento de veículos na parte frontal do lote. A área está toda cercada e nos fundos confronta com área verde, não havendo subdivisão entre os 03 lotes. Trata-se de uma área industrial, com topografia plana, próxima cerca de 300 metros da Rodovia Raposo Tavares, com alça de acesso para a referida rodovia, provida de todas as benfeitorias e melhoramentos, como asfalto, água e luz
Obs. 1: Esse imóvel sofreu modificações em sua descrição e metragens, devidamente averbadas no mesmo Registro de Imóveis sob nºs. Av 02, datada de 05/11/1982, Av 03 datada de 31/05/1984, Av 04, datada de 31/05/1984, referentes à retificação de área, constando nesta última averbação que o imóvel possui uma área de 21.880,44m².
Obs. 2: O imóvel está atualmente alugado para a empresa Araguaia Indústria Gráfica e Editora Ltda, que atua no local desde fevereiro de 2007.
Obs. 3: Consta hipoteca em favor do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social – BNDES (R-15).
Obs. 3: Bem penhorado em outros processos judiciais.
Obs. 4: Constam diversas indisponibilidades em relação ao imóvel acima.
Valor do débito: R$ 7.022.133,73 em 01/2020
Valor de avaliação: R$ 36.759.139,20 (Trinta e seis milhões, setecentos e cinquenta e nove mil, cento e trinta e nove reais e vinte centavos)
Lance mínimo para arrematação em 2º Leilão: R$ 18.379.569,60 (Dezoito milhões, trezentos e setenta e nove mil, quinhentos e sessenta e nove reais e sessenta centavos)

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